- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
Gartenwohnung + Garage
823 €
50 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.400 €
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Hofgrabengasse 2A, 2490 Ebenfurth
Die Gemeinden Ebenfurth und Neufeld bilden quasi eine Zwillingsgemeinde. In beiden Orten gibt es eine sehr gut ausgebaute Einkaufsinfrastruktur, sowie Schulen, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum beliebten Neufelder See sowie die Nähe zu Wiener Neustadt, Baden und Eisenstadt sind attraktiv für Familien und junge Paare.
Ebenfurth, Neufeld u. Pottendorf erfahren durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung – mit dem REX ist Wien Hauptbahnhof in 33 min erreichbar.
Die Pottendorfer Linie – die zweite Eisenbahnverbindung zwischen Wien u. Wr. Neustadt – wurde und wird in letzter Zeit massiv ausgebaut.
Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum beliebten Neufelder See sowie die Nähe zu Wiener Neustadt, Baden und Eisenstadt sind attraktiv für Familien und junge Paare.
Ebenfurth, Neufeld u. Pottendorf erfahren durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung – mit dem REX ist Wien Hauptbahnhof in 33 min erreichbar.
Die Pottendorfer Linie – die zweite Eisenbahnverbindung zwischen Wien u. Wr. Neustadt – wurde und wird in letzter Zeit massiv ausgebaut.
Laufende Kosten
Miete823,4 €
Preis pro m²16,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete633,38 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 2025-11-01
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 49,95 m²
Nutzfläche 94,05 m², Grundstücksfläche 30,1 m²
14 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Stiege 1, Top 2,
Gartenwohnung
2 Zimmer
49,95 m2 Wohnfläche
44,01m2 Außenfläche (Terrasse + Garten, Südausrichtung)
Gartenwohnung
2 Zimmer
49,95 m2 Wohnfläche
44,01m2 Außenfläche (Terrasse + Garten, Südausrichtung)
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+
Beschreibung
Die Gartenwohnung im Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen für Paare und Familien in drei Obergeschoßen.
Die Raumaufteilung ist optimal für Singles u. Paare. In der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplätze zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung.
Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt.
E-Anschluss in der Garage steht ebenfalls zur Verfügung
Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre.
Die Top Ausstattung:
+ Tischlerküche
+ 3-Scheiben Isolierverglasung
+ Außenbeschattung/ - Jalousie
+ Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel
+ Luftwärmepumpe
+ Fussbodenheizung
+ Lift
+ Bodentiefe Dusche
PROVISIONSFREI für den MIETER
Stiege 1, Top 2
Miete inkl. BK: € 855,00
Miete Garage ink. BK: € 85,00
Kaution: € 2.400,00
Befristung: 5 Jahre Befristung
Ihr Anfrage richten Sie bitte per Mail an Anbieter kontaktieren
Die Raumaufteilung ist optimal für Singles u. Paare. In der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplätze zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung.
Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt.
E-Anschluss in der Garage steht ebenfalls zur Verfügung
Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre.
Die Top Ausstattung:
+ Tischlerküche
+ 3-Scheiben Isolierverglasung
+ Außenbeschattung/ - Jalousie
+ Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel
+ Luftwärmepumpe
+ Fussbodenheizung
+ Lift
+ Bodentiefe Dusche
PROVISIONSFREI für den MIETER
Stiege 1, Top 2
Miete inkl. BK: € 855,00
Miete Garage ink. BK: € 85,00
Kaution: € 2.400,00
Befristung: 5 Jahre Befristung
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