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    Topsanierte und helle Familienwohnung!

    349.000
     
    88 m²4,5 Zimmer
    Preis / m²3.975,85 €
    Etage5
    Baujahr1977
    ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1200 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis349.000 €
    Kaufpreis pro m²3.975,85 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten267,41 €
    Betriebskosten173,25 €
    USt. Betriebskosten17,33 €
    Monatliche Kosten Netto250,08 €
    Sonstige Kosten Netto76,83 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Wohnung
    Baujahr 1977, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 5. Etage
    Wohnfläche 87,78 m²
    4,5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    63.5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.36
    C

    Beschreibung

    Topsanierte Familienwohnung!

    Zum Verkauf gelangt eine kürzlich hochwertig sanierte Familienwohnung, in einem 1982 errichteten und gepflegten Wohnhaus.

    LAGE:

    Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 20. Bezirks, an einer verkehrsgünstig angebundenen und städtisch geprägten Wohn- und Geschäftsstraße.

    Durch die Nähe zum Wiener Prater und zum Augarten profitieren Bewohner von einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die U6 Station Dresdner- oder Jägerstraße sowie die Straßenbahnlinien 2,31 und 33 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    OBJEKTBESCHREIBUNG:

    Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 87m² Wohnfläche insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wachmaschinenanschluss, 1 Toilette, eine Küche mit Fenster sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Panoramafenster.

    Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

     Michael Altmann, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHMichael Altmann
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