Charmantes Häuschen mit Potenzial zur Verwandlung

Willkommen in deinem gemütlichen Zuhause. Im verträumten Zell an der Pram, wo man das Leben noch ein bisschen ruhiger angeht, steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 – ein Zuhause mit Geschichte, Herz und viel Potenzial. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand, liebevoll gepflegtem Garten und einem gemütlichen Gartenhaus, bietet dieses Haus alles, was man sich für ein Leben am Land wünscht: Platz zum Durchatmen, Gestalten und Genießen.
Praktisch und gemütlich, so lebt es sich am besten. Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch zugleich, denn im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Rollläden und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Abendessen an warmen Sommertagen. Im Obergeschoss warten drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit WC auf ihre neuen Bewohner.

Natur pur im Garten mit Gartenhaus.
Ein Highlight ist der große Garten mit einem großen Altbaumbestand. Hier befindet sich zudem ein Gartenhaus – perfekt für Hobby, Stauraum oder kleine Gartenfeste. Im Kellergeschoss stehen eine Garage, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie Lagerräume zur Verfügung. Ideal für alle, die gerne werkeln oder einfach gerne Ordnung im Haus haben. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Erwähnenswert ist auch, dass die Liegenschaft als Wohngebiet (W) und Landwirtschaftsfläche (LN) gewidmet ist. Somit bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus, das mit etwas Liebe und Ideenreichtum wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Ideal für alle, die das Landleben lieben, gerne anpacken und sich ihren eigenen Wohlfühlplatz schaffen möchten.

Details:

• Viel Platz für Familien, zentrale ruhige Lage
• Perfekt für DIY
• Möglichkeit zur Selbstverwirklichung
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof in der Nähe, B137, Bushaltestelle…
• Massive Ziegelbauweise
• Befeuerung: Öl-Zentralheizung

Highlights und Infos:

• Schöner Altbaumbestand
• Gartenhaus/zusätzlicher Gartenschuppen
• Ruhige Lage
• Arzt, Schule, Nahversorger, Bahnhof –alles fußläufig erreichbar
• Viel Platz
• Garage
• Werkstatt
• Gartenhütte
• Sonnenterrasse mit Markise
• Ölheizung
• 2 Kamine
• Kunstoffenster

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <1.875m
Post <350m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <200m
Flughafen <6.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
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