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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Möbliert

Möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon, Tiefgaragenplatz inklusive

950
 
60 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
Stefan Weiss ImmobilienHerr Stefan Weiss
Hauptstraße 43-57, 3400 Maria Gugging
In unmittelbarer Nähe zum ISTA

Laufende Kosten

Monatliche Kosten950 €
Preis pro m²15,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete892,22 €
Miete743,92 €
Betriebskosten148,3 €
Heizkosten Netto57,78 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 60 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Möbliertes 2 Zimmer Apartment mit Balkon in Klosterneuburg-Maria Gugging.
Tiefgaragenplatz inklusive!!


Lage:
In Maria Gugging, Hauptstraße 43-57 (3-5 Gehminuten vom Billa / Kreisverkehr und ISTA entfernt), Stiege 3,
im DG (3. Stock / ohne Lift).
Sonnige Süd/West Lage.

Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 60 m² + Balkon.
Wohnzimmer mit offenen Zugang zur Wohnküche und Balkon,
Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.

Ausstattung:
Hauszentralheizung, Isolierglasfenster, Außenjalousien.
Komplettküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.
Eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden.

Mietdauer:
3 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, Verlängerung möglich.

Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto € 892,22+ € 57,78 Heizung /mtl. (Gesamtmiete inkl. Heizung € 950,--)

Kaution € 3.500,--

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Informationen zu weiteren Wohnungsangeboten unter http://www.weiss-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.525m
Krankenhaus <5.275m
Klinik <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <1.550m
Kindergarten <150m
Universität <400m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <3.550m
Einkaufszentrum <9.450m

Sonstige
Bank <3.425m
Geldautomat <3.525m
Post <1.825m
Polizei <3.400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <8.975m
Autobahnanschluss <6.350m
Bahnhof <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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