Attraktives, provisionsfreies Sport - oder Tanzstudio

Dieses 180 m² große Gewerbeobjekt in der Vorgartenstraße 205 in 1020 Wien steht ab sofort zur Vermietung bereit. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2024 und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung sowie eine Belüftungsanlage. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.600 € (2.600 € Nettomiete plus 400 € Betriebskosten und 600 € Steuern), bei einer Kaution von 11.000 €. Das Objekt kann für eine Mietdauer von 10 Jahren angemietet werden.

Die Fläche 180m2 Innenraum und ca. 100m2 Hof eignet sich ideal für:

• ) Yoga- und Pilateskurse
• ) Kampfstudio
• ) Tanzunterricht oder freies Training
• ) Musik- oder Schauspielproben
• ) Kunstatelier
• ) Veranstaltungen, Workshops und kleine Events
• ) Auch als Club- oder Gemeinschaftsraum nutzbar

Highlights:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Heller, gepflegter Raum mit guter Akustik
Zentral gelegen / gut erreichbar
Ideal für kreative, sportliche und kulturelle Aktivitäten
Keine Maklerprovision!
Ob für regelmäßige Kurse, kreative Projekte oder einmalige Events – dieser Raum bietet Ihnen die passende Bühne.

Sharing ausdrücklich erlaubt!
Der Mieter darf die Fläche gesamt oder teilweise zeitlich teilen und Sharing-Angebote öffentlich ausschreiben oder weitervermieten (z. B. an andere Kursanbieter, Künstler oder Veranstalter).