- Dachgeschosswohnung
Unbefristet vermietete 2 Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss!
239.000 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²5.085,11 €
Etage-
Baujahr2008/Neubau
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dietrichgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²5.085,11 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten232,92 €
Betriebskosten128,47 €
USt. Betriebskosten12,85 €
Monatliche Kosten Netto209,47 €
USt. Monatliche Kosten23,45 €
Sonstige Kosten Netto81 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008/Neubau, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Diese ca.47 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Seit 2016 unbefristet vermietet - Nettomietzins € 571,80
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Seit 2016 unbefristet vermietet - Nettomietzins € 571,80
- Fernwärmeheizung
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 239.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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