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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Stil & Modern – Ihr neues Zuhause in Urfahr!

1.482
 
62 m²3 ZimmerBalkon 12 m²Loggia 3 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution5.000 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.481,67 €
Preis pro m²23,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.448,41 €
USt. Gesamtmiete33,26 €
Miete1.172,89 €
Betriebskosten196,05 €
USt. Betriebskosten19,61 €
Sonstige Kosten Netto15,93 €
Heizkosten63,54 €
USt. Heizkosten10,46 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2026
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr Baubeginn: 2018 Übergabe: 2020, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 61,93 m²
1 Balkon 12,11 m²
Loggia 2,95 m², Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4,98 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der nach Süden ausgerichtete Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Natürliche Materialien wie ein edler Parkettboden im Wohnbereich und exklusive Fliesen im Sanitärbereich treffen hier auf modernste Technik: Das Smart Home System von LOXONE sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine einfache Steuerung von Licht, Beschattung und mehr.

Highlights der Wohnung

  • 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert (auf Wunsch auch ein zweiter Stellplatz möglich)
  • Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und erstklassigen Elektrogeräten
  • Maßgeschneiderte Tischlerlösungen: begehbarer Vorzimmerschrank mit viel Stauraum, erhöhter Waschmaschinenplatz, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank im Badezimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche für höchsten Komfort
  • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Smart Home von LOXONE für modernes, komfortables Wohnen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, während nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlichen Freizeitwert bieten.

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