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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Aigen

2.950
 
118 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg

In exklusiver Lage, ruhig und dennoch zentral, befindet sich die sonnige Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen.

Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten.

Durch die Nähe zur Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und dem direkt angrenzenden Salzach Kai, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität.

Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß. Auch der nahe gelegene Volksgarten lädt ganzjährig zum Erholen ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.950 €
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.676 €
USt. Gesamtmiete274 €
Miete2.416,14 €
USt. Miete241,61 €
Betriebskosten195,82 €
USt. Betriebskosten19,58 €
Sonstige Kosten Netto15,15 €
Heizkosten48,89 €
USt. Heizkosten9,78 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 2020-2022, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 118 m²
1 Terrasse 11 m²
Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

In bester Lage, fußläufig zur Salzburger Altstadt liegt diese barrierefreie, neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einem eleganten, barrierefreien Wohnkonzept und einer stilvollen Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den majestätischen Untersberg und lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Eine weitere Tiefgarage kann optional angemietet werden.

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