- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Erstbezug in absoluter Ruhelage – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
1.065.000 €
91 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²11.703,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6020 Innsbruck
Hötting-Allerheiligen gehört zu den besten Wohnlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und am Fuße der Nordkette gelegen, auf etwa 660 m Seehöhe. Der Stadtteil vereint naturnahe Erholung mit städtischem Komfort: Wander- und Radwege, erstklassige Restaurants, Boutiquen, Ärzte sowie die historische Altstadt sind schnell erreichbar.
Neben der guten Anbindung an den Stadtkern punktet die Lage auch mit direktem Anschluss an die Inntalautobahn (A12) – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Wer höchste Lebensqualität inmitten von Natur und Stadt sucht, findet in Hötting-Allerheiligen das perfekte Zuhause.
Neben der guten Anbindung an den Stadtkern punktet die Lage auch mit direktem Anschluss an die Inntalautobahn (A12) – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Wer höchste Lebensqualität inmitten von Natur und Stadt sucht, findet in Hötting-Allerheiligen das perfekte Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.065.000 €
Kaufpreis pro m²11.703,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Gartenfläche 128 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Erstbezug
• Absolute Ruhelage
• Wohnfläche ca. 91m²
• 1 Terrasse ca. 22m²
• Erdwärme-Tiefenbohrung
• Sole-Wasser Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze zuzätzlich zum Erwerben
• Absolute Ruhelage
• Wohnfläche ca. 91m²
• 1 Terrasse ca. 22m²
• Erdwärme-Tiefenbohrung
• Sole-Wasser Wärmepumpe
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze zuzätzlich zum Erwerben
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Inmitten einer Oase der Ruhe entfaltet sich dieses exklusive Zuhause, das mit Eleganz und Wohlgefühl begeistert.
Zwei behagliche Schlafzimmer schenken Ihnen Rückzugsorte, an denen Sie zur Ruhe kommen und neue Kraft schöpfen können und ein elegantes Badezimmer bietet höchsten Komfort.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu lebendigen Gesprächen, genussvollen Momenten und entspannten Stunden einlädt.
Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² wird Ihr Lieblingsplatz für sonnige Nachmittage und laue Abende unter freiem Himmel.
Der Abstellraum und der Keller bieten Ihnen wertvollen Platz für die übersichtliche und sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional zum Erwerb zur Verfügung.
Kaufpreis: 1.065.000,00 €
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.
Zwei Tiefgaragenstellplätze schenken Ihnen das Plus an Komfort und Sicherheit. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude, der Ihre Seele berührt und Ihnen ein Gefühl von Ankommen schenkt.
Zwei behagliche Schlafzimmer schenken Ihnen Rückzugsorte, an denen Sie zur Ruhe kommen und neue Kraft schöpfen können und ein elegantes Badezimmer bietet höchsten Komfort.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – ein lichtdurchfluteter Raum, der zu lebendigen Gesprächen, genussvollen Momenten und entspannten Stunden einlädt.
Die großzügige Terrasse mit ca. 22 m² wird Ihr Lieblingsplatz für sonnige Nachmittage und laue Abende unter freiem Himmel.
Der Abstellraum und der Keller bieten Ihnen wertvollen Platz für die übersichtliche und sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen optional zum Erwerb zur Verfügung.
Kaufpreis: 1.065.000,00 €
TG-Stellplatz: à 39.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis gemäß AI-Act:
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.
Zwei Tiefgaragenstellplätze schenken Ihnen das Plus an Komfort und Sicherheit. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude, der Ihre Seele berührt und Ihnen ein Gefühl von Ankommen schenkt.
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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