Familienwohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Zustand besticht.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 57,15 m² bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Mit zwei großzügigen Zimmern, die sich hervorragend für Wohn- und Schlafbereiche eignen, können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Der Kaufpreis von nur 170.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Eigenheim als auch als Renditeobjekt in Frage kommt.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, während die Ziegelbauweise nicht nur für Stabilität, sondern auch für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die Lage der Immobilie in Deutsch-Wagram ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die Stadt Wien und Umgebung schnell und unkompliziert.

Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist fußläufig erreichbar und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrem Potenzial zu überzeugen. Hier könnte Ihr neues Kapitel beginnen – in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Deutsch-Wagram wartet auf Sie!

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap