Traumhaftes Grundstück in Kitzbühel | Gundhabing
2.190.000 €
1363 m²
IC Immo Concepta GmbHMarco Egger
Gundhabing 52, 6370 Kitzbühel
Dieses rund 1.350 m² große Grundstück befindet sich in absolut bevorzugter Lage von Gundhabing, einem der charmantesten Ortsteile von Kitzbühel. Umgeben von stilvollen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung eine ruhige, private Atmosphäre – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum entfernt.
Die sonnige Lage am Fuße der Kitzbüheler Alpen vereint exklusives Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an sämtliche Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Ob Golfen, Skifahren, Wandern oder genussvolle Stunden in der Altstadt – hier erleben Sie das ganze Jahr über alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau.
Das Grundstück bietet nicht nur traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch viel Potenzial für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und Eleganz harmonisch miteinander verbindet – und damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Regionen Tirols darstellt.
Die sonnige Lage am Fuße der Kitzbüheler Alpen vereint exklusives Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an sämtliche Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen. Ob Golfen, Skifahren, Wandern oder genussvolle Stunden in der Altstadt – hier erleben Sie das ganze Jahr über alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau.
Das Grundstück bietet nicht nur traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch viel Potenzial für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und Eleganz harmonisch miteinander verbindet – und damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Regionen Tirols darstellt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²1.606,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0% zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.363 m²
Beschreibung
In ruhiger, sonniger Lage – eingebettet im begehrten Ortsteil Gundhabing der Stadt Kitzbühel – befindet sich dieses attraktive Grundstück. Die ebene Parzelle bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und eignet sich ideal für eine großzügige Wohnbebauung mit weitläufigen Außenflächen.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, wird jedoch als baureife, ebene Fläche mit ausreichend Abstand zum Nachbargebäude übergeben. Dank der vollständigen Erschließung sind bereits alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben – der Realisierung eines individuellen Eigenheims steht somit nichts mehr im Wege.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.350 m² und liegt in der Widmung „landwirtschaftliches Mischgebiet“ – eine seltene und vielseitig nutzbare Kategorie im Raum Kitzbühel. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, wodurch eine projektbezogene Planung in enger Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen kann. Auf Basis der gültigen Tiroler Bauordnung und nach Rückfrage bei der zuständigen Behörde ist mit einer Baumassendichte zwischen 1,6 und 1,9 (je nach Projektart und Nutzung) zu rechnen.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, wird jedoch als baureife, ebene Fläche mit ausreichend Abstand zum Nachbargebäude übergeben. Dank der vollständigen Erschließung sind bereits alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben – der Realisierung eines individuellen Eigenheims steht somit nichts mehr im Wege.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.350 m² und liegt in der Widmung „landwirtschaftliches Mischgebiet“ – eine seltene und vielseitig nutzbare Kategorie im Raum Kitzbühel. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, wodurch eine projektbezogene Planung in enger Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen kann. Auf Basis der gültigen Tiroler Bauordnung und nach Rückfrage bei der zuständigen Behörde ist mit einer Baumassendichte zwischen 1,6 und 1,9 (je nach Projektart und Nutzung) zu rechnen.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHMarco Egger
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