Wohlfühloase in Linz: Gepflegte Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz – einer traumhaften Gartenwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt!

Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem Hauch von Natur. Mit ihren drei hellen und freundlichen Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien oder alle, die einfach mehr Platz zum Leben suchen.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Einbauküche ist ein echter Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Der großzügige Essbereich schließt sich direkt an und bietet einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs, die den Alltag erheblich erleichtern. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung – ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, können Sie hier nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Die Terrasse und der angrenzende Garten sind das absolute Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee im Freien auf dem Ostbalkon oder entspannen Sie am Nachmittag im eigenen Garten, während Sie den herrlichen Fernblick und den Blick ins Grüne genießen. Hier können Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken zu einer stressfreien Angelegenheit machen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Linz gelangen können. Auch die Nähe zu Schulen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einem lebendigen Viertel, das alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

Mieten Sie diese bezaubernde Gartenwohnung bereits für 975,00 € und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernes Wohnen und die Nähe zur Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.900m
Apotheke <1.950m
Krankenhaus <5.300m
Klinik <5.425m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.800m
Universität <1.700m
Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.975m
Bäckerei <1.800m
Einkaufszentrum <4.175m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <2.325m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <1.825m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <5.550m
Flughafen <5.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap