118 M² GESCHÄFTSFLÄCHE: VIELSEITIG NUTZBAR FÜR PRAXIS, BÜROYOGA- ODER PILATESSTUDIO
Preis auf Anfrage
118 m²4 Zimmer
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab.
Einmalige Kosten
Provision: 3 BBM zuzüglich UST
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 118,42 m²
Bürofläche 118 m², Nutzfläche 118 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
> Teeküche mit kompletter Geräteausstattung
> 4 separat begehbare Behandlungsräume/Büroräume
> Eingangsbereich
> Empfangs- und Wartebereich
> 2 separate WCs
> Großzügige Fensterfront
> Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus
> Anmietungsmöglichkeit: 2 PKW-Stellplätze und Carport
> 4 separat begehbare Behandlungsräume/Büroräume
> Eingangsbereich
> Empfangs- und Wartebereich
> 2 separate WCs
> Großzügige Fensterfront
> Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus
> Anmietungsmöglichkeit: 2 PKW-Stellplätze und Carport
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172.90 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG
Die rund 118 m² große Einheit überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als moderne Arztpraxis, stilvolles Kosmetikstudio, einladendes Pilates-Studio oder klassisches Büro. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitieren von bester Sichtbarkeit sowie zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, unweit von Bahnhof und Innenstadt.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Wartezone, drei separat begehbare Behandlungsräume, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche bieten ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Exposé finden Sie zudem inspirierende Beispielbilder, die Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen veranschaulichen.
Die gepflegte Einrichtung (siehe Originalbilder) kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
MIETBEGINN NACH VEREINBARUNG
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 172,9 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: E
Die rund 118 m² große Einheit überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als moderne Arztpraxis, stilvolles Kosmetikstudio, einladendes Pilates-Studio oder klassisches Büro. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitieren von bester Sichtbarkeit sowie zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, unweit von Bahnhof und Innenstadt.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Wartezone, drei separat begehbare Behandlungsräume, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche bieten ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Exposé finden Sie zudem inspirierende Beispielbilder, die Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen veranschaulichen.
Die gepflegte Einrichtung (siehe Originalbilder) kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
MIETBEGINN NACH VEREINBARUNG
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 172,9 kWh/m²a ENERGIEKLASSE: E
Kontaktieren
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig