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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten

Charmantes Einfamilienhaus mit solider Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen

250.000
 
66 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.787,88 €
Grundstücksfläche934 m²
Baujahr1968
Best Real-Immobilien GmbHHerr Patrick Zürrer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4802 Ebensee am Traunsee
Die Liegenschaft befindet sich in der Ischlerstraße 37c im charmanten Ort Ebensee am Traunsee, im Herzen des Salzkammergutes. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote bequem in wenigen Minuten erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Traunsee sowie die imposante Bergwelt des Salzkammergutes schaffen ein einzigartiges Wohn- und Lebensumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ideal für Naturliebhaber und Genießer gleichermaßen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.787,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hausbesitzabgaben pro Quartal derzeit bei € 140,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n.V
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66 m²
Grundstücksfläche 934 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

OfenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
365 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6.77
G

Beschreibung

Grundstück & Außenbereich
Das ebene Grundstück mit einer Fläche von über 930 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine gemütliche Gartenoase mit Grillplatz, ein Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder großzügige Stellplätze für PKW – hier ist ausreichend Raum vorhanden, um individuelle Wünsche zu verwirklichen. Zusätzlich stehen zwei überdurchschnittlich große Garagen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und erstmals bezogen. Auch wenn der Zahn der Zeit seine Spuren hinterlassen hat, überzeugt die Liegenschaft durch eine solide Grundsubstanz. Für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der große Rohdachboden, der viel Potenzial für einen großzügigen Ausbau bietet. Die Kombination aus charmanter Bestandsimmobilie und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die Wohnen mit persönlicher Gestaltung verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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