Erdgeschosswohnung mit Parkplatz in Ferlach, HTL Nähe

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 38,5 m² Wohnfläche in Ferlach (9170) zu vermieten. Die Altbauwohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar und wird für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 540 Euro, wovon 139,40 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kündigung ist unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beiderseits möglich.

Eine Kaution von 1.500 Euro ist zu hinterlegen.

Stromkosten fallen extra an (eigener Smartmeter vorhanden). Eine eigene Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden.

Ein Einkommensnachweis ist vorzulegen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige 500 m² Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes und wird mit Fernwärme beheizt. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 174, der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,84.