- Terrasse
- Garten
Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten der steirischen Weinberge
1.180.000 €
437 m²GartenTerrasse
Preis / m²2.700,23 €
Grundstücksfläche2.009 m²
Baujahr1975
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8444 St. Andrä im Sausal
Im idyllischen Ortsteil Höch der Gemeinde St. Andrä im Sausal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, liegt diese besondere Liegenschaft mit Geschichte und Perspektive.
Der Standort bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Weinberge sowie einen weitreichenden Blick ins Sulmtal. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Ortskern von St. Andrä mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten.
Die Südsteiermark zählt nicht nur zu den schönsten Regionen Österreichs, sondern hat sich in den letzten Jahren auch zu einem beliebten Tourismus- und Erholungsgebiet entwickelt. Das Freizeitangebot reicht von Weinverkostungen und kulinarischen Veranstaltungen über Rad- und Wandertourismus bis hin zu Kunst- und Kulturinitiativen.
Die Nähe zu Graz sowie die gute Erreichbarkeit machen die Region zusätzlich attraktiv. Auch die regionale Küche und die herzliche Gastfreundschaft ziehen jährlich unzählige Besucher an.
Die ruhige Lage und das charmante Umfeld machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort mit Entwicklungspotential für touristische Projekte.
Der Standort bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Weinberge sowie einen weitreichenden Blick ins Sulmtal. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Ortskern von St. Andrä mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten.
Die Südsteiermark zählt nicht nur zu den schönsten Regionen Österreichs, sondern hat sich in den letzten Jahren auch zu einem beliebten Tourismus- und Erholungsgebiet entwickelt. Das Freizeitangebot reicht von Weinverkostungen und kulinarischen Veranstaltungen über Rad- und Wandertourismus bis hin zu Kunst- und Kulturinitiativen.
Die Nähe zu Graz sowie die gute Erreichbarkeit machen die Region zusätzlich attraktiv. Auch die regionale Küche und die herzliche Gastfreundschaft ziehen jährlich unzählige Besucher an.
Die ruhige Lage und das charmante Umfeld machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort mit Entwicklungspotential für touristische Projekte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.180.000 €
Kaufpreis pro m²2.700,23 €
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1975
Wohnfläche 437 m²
Nutzfläche 437 m², Grundstücksfläche 2.009 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.009m² (1.363m² Bauland und 646m² Freiland) und besticht durch einen großzügigen Gartenbereich mit weitläufigen Freiflächen, die sich ideal für Aufenthalte und Veranstaltungen im Freien eignen – sei es für Gäste, Besucher oder Anlässe in naturnaher Atmosphäre.
Das darauf bestehende liebevolle Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Nutzfläche von rund 437 m², inklusive Kellergeschoss.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für soziale oder touristische Zwecke, als Veranstaltungsort oder kreativer Arbeitsraum.
Aktuell besteht ein unbefristeter, jederzeit kündbarer Mietvertrag (12 Monate Kündigungsfrist zum 31.12.) an eine soziale Organisation. Kündigungsverzicht des Mieters besteht bis Ende 2030. Die monatlichen Einnahmen von 5.200 € netto machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Ertragssicherheit und vielseitigem Nachnutzungspotential.
Das darauf bestehende liebevolle Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Nutzfläche von rund 437 m², inklusive Kellergeschoss.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für soziale oder touristische Zwecke, als Veranstaltungsort oder kreativer Arbeitsraum.
Aktuell besteht ein unbefristeter, jederzeit kündbarer Mietvertrag (12 Monate Kündigungsfrist zum 31.12.) an eine soziale Organisation. Kündigungsverzicht des Mieters besteht bis Ende 2030. Die monatlichen Einnahmen von 5.200 € netto machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Ertragssicherheit und vielseitigem Nachnutzungspotential.
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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