Exclusiver Wohn-Hit nahe Ausee mit TG, Stellplatz und großem Balkon

Geräumiger 3 Zimmer Wohntraum für Ihre Familie!

Ein wunderschöner und moderner Neubau (Baujahr 2021, Erstbezug 2023), der genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt!
Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einer jungen, sympathischen Siedlung, auf einer angenehmen Eckparzelle mit freier Aussicht platziert.
Am Astner Marktgemeindrand gelegen, erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt, den Astner Bahnhof und das Zentrum. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Gehminuten entfernt.

Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung lässt keine Wünsche offen( Designer Küche mit Markengeräten: Bora System, Bosch Geräte, Liebherr Kühlschrank und Steinplatte, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC mit Waschbecken extra, Vorraum mit Garderobe, sowie Abstellraum mit Stauraumschränken).
Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer, 1 Home Office/ Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, 1 großer Balkon mit fast 17 m² und einen großen Wohn/ Essbereich, welcher bei der Küche mit integriert ist! Alle Fenster sind 3 fach verglast und mit elektrischen Raffstores ausgestattet.
Beheizt wird mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und kontrollierter Wohnraumlüftung ( kalt und warm)...... und das ganze barrierefrei!!
Zum Objekt gehört weiters 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz vor dem Gebäude, 1 Kellerabteil (8,67 m2), 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche samt Kinderwagenraum. Im Innenhof befindet sich ebenfalls ein moderner Spielplatz für die Kleinen.

Ein Landesdarlehen in der Höhe von € 75.000.- (Stand 2023) kann unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden, womit weniger finanziert werden müsste.

Der Highlight dieser modernen und energieeffizienten Wohnung ist die Nähe zum Ausee samt Donauauen zur Erholung und Sport für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Kuba).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.


Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen bequem in 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Nahversorger 5 Gehminuten, mit Bus 2 Minuten zum Zentrum.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt. Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar; Anschluss Autobahn in nur 4 Fahrminuten.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.