Unbefristete Dachgeschoßwohnung (mit Klimaanlage) mit Hofruhelage und Terrasse in der Flurschützstraße

Zu Vermietung gelangt eine 66,19 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer ruhigen Innenhof Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift in einem gut gepflegten Altbau.

Man betritt das Objekt durch das Vorzimmer. Rechterhand findet man das Badezimmer, welches über ein Handwaschbecken sowie eine Badewanne verfügt und ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet. Eine Tür weiter findet sich ein separates WC. Links vom Vorzimmer betritt man die Küche. Aus der Küche geht es weiter auf die geräumige etwa 8m² große Terrasse mit Hofruhelage und Ausblick ins Grüne. Durch das Überqueren des Vorzimmers geradeaus gelangt man in zwei helle und geräumige Zimmer mit jeweils etwa 15m², welche getrennt begehbar sind. Die Wohnung hat eine Gastherme und ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Für die jährliche Wartung der Therme sowie der Klimaanlage kommt der Mieter auf.

Die Küche wird NICHT errichtet; die Mieterin/der Mieter erhält einen Küchenzuschuss für Herd & Spüle in der Höhe von € 500.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und zwei Parkanlagen mit Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung, bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur einige Schritte weiter finden Sie die Haltestelle der Badner Bahn und des 62er Tram, mit denen Sie in wenigen Minuten sowohl den Bahnhof Meidling als auch die Innenstadt erreichen können.

Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap