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Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt

220.000
 
67 m²2 ZimmerBalkon 11 m²Loggia
Preis / m²3.271,86 €
Etage2
Baujahr1992
s REAL Kärnten-ZentrumHerr Lukas Alexander Fasching
9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
Diese attraktive Wohnung in Klagenfurt besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Stadion und das Messegelände sind in unmittelbarer Umgebung, während Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ist optimal. Ideal für urbanes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.271,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239,02 €
Betriebskosten156,1 €
USt. Betriebskosten15,61 €
Monatliche Kosten Netto223,41 €
Sonstige Kosten Netto67,31 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 67,24 m²
Nutzfläche 84,44 m²
1 Balkon 10,9 m² westseitig
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Mit ihren 70 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommerabenden entspannen oder den Sonnenuntergang über Klagenfurt genießen!

Neben einer tollen Aussicht und einem gut durchdachten Grundriss verfügt diese Wohnung über einen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr Geschoss bringt.

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Ihr Lukas Fasching

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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