AB 01.01.2026 VERFÜGBAR I INNENHOFRUHELAGE I OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG I ZENTRAL & RUHIG I BALKON I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage – zentral & komfortabel wohnen in Graz-Jakomini

Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,85 m²
  Ideal für Singles oder Paare – durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung.
• Ruhiger Balkon mit 6,45 m²
  Nordostseitig in den Innenhof gerichtet – perfekte Auszeit in der Morgensonne.
• Vollausgestattete Wohnküche
  Moderne Küche im großzügigen Wohn-/Essbereich mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, extra Gefrierschrank und Geschirrspüler.
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal für erholsame Nächte.
• Badezimmer mit Dusche & WC
  Praktisch ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC – alles in einem Raum.
• Lichtdurchflutete Räume & Parkettboden
  Große Fenster sorgen für Tageslicht, Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.
• Lift & gepflegte Wohnanlage in ruhiger Innenhoflage
  Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar – perfekt für alle Lebenslagen.

Ihr neues Zuhause in der Schießstattgasse – verfügbar ab 01.01.2026

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz! Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 14, im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift – ruhig in den begrünten Innenhof gerichtet und dennoch hervorragend an das urbane Leben angebunden.

Auf ca. 43,85 m² Wohnfläche überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der zentrale Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – hier befindet sich die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die Kochen zum Vergnügen macht. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und direkten Zugang auf den nordostseitig ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, mit Blick ins Grüne.

Parkettboden in den Wohnräumen, große Fensterflächen und die ruhige Lage im Innenhof schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten, kinderfreundlichen Zustand – hier fühlt man sich vom ersten Moment an wohl.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 verfügbar – perfekt für alle, die rechtzeitig ihren nächsten Wohntraum planen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <225m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <8.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap