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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Villa mit direktem Seezugang in Neusiedl am See

1.999.000
 
291 m²5 ZimmerTerrasse 74 m²
Preis / m²6.873,67 €
Grundstücksfläche585 m²
Baujahr2015
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7100 Neusiedl am See

Die Villa befindet sich in der Nähe der Mole West, in absoluter Ruhelage. Die Schul- und Einkaufsstsadt Neusiedl am See, am nördlichen Ufer des Sees gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Burgenland bekannt für hervorragende Rotweine sowie für das Naturschutzgebiet Neusiedlersee Seewinkel. Das Seengebiet bietet ausgezeichnete Kulinarik und eine Vielzahl von gemütlichen Buschenschanken.

Der Neusiedler See ist ein Wassersportparadies für Segler, Surfer und Kitessurfer, aber auch ein Radfahrerparadies - mit Radwegen um den See, ein absolutes Naturerlebnis, mit vielen Einkehrmöglichkeiten.

Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mit der ÖBB in 40 Minuten von Neusiedl nach Wien HBHF. Mit dem PKW über die B227 und die A4 in 50 Minuten in Wien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.999.000 €
Kaufpreis pro m²6.873,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision71.964 €
Provision Netto59.970 €
USt. Provision11.994 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2015
Wohnfläche 290,82 m²
Gesamtfläche 585 m², Nutzfläche 271,5 m², Grundstücksfläche 585 m²
3 Terrassen 73,97 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
16.2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.28
A++

Beschreibung

In begehrter Lage von Neusiedl am See, mit direktem Zugang zum Wasser - ein echtes Unikat am Neusiedler See!

Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und dennoch die Nähe zur Stadt.

Diese moderne, architektonisch ansprechende Villa verbindet luxuriöses Wohnen mit natürlichem Flair. Hochwertige Materialien, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Technik mache dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum.

Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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