Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + sonniger Süd-Balkon 15,5m² + extra Küche möbliert + Bad/Wanne + WC + Lift!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), großer bzw. sonniger Süd-Balkon 15,5m² - Innenhof, extra Küche möbliert, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Lift, nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 49,3m² verteilen sich in der Münzgrabenstraße zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof nach Süden ausgerichtet nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 16,1m² mit großen bzw. sonnigen Süd-Balkon ca. 15,5m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² mit Zugang zum Balkon - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 5m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Wanne / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, großes Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 685-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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