PROMENADE: Einzigartiges Lifestyle-Penthouse im Herzen der Stadt!

PROMENADE 17 - HERRENSTRASSE 1 // Penthouse-Highlight am begehrtesten Platz der Innenstadt

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit Sauna, Sonnenterrasse und Blick auf das Linzer Landhaus!

Dieses außergewöhnliche Penthouse in absoluter Premiumlage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Direkt an der begehrten Linzer Promenade gelegen – am Beginn der Herrenstraße, der wohl stilvollsten Straße der Stadt – bietet es ein Wohnambiente, das in Stil, Qualität und Lage seinesgleichen sucht.

Highlights:

> Wohnen auf zwei Ebenen – modern, offen und lichtdurchflutet
> Traumhafter Blick auf das historische Linzer Landhaus und die Promenade
> Exklusivste Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Design-Elementen
> 3 Bäder und 3 Toiletten – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare
> Private Sauna für Entspannung auf höchstem Niveau
> Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort
> Im oberen Wohnbereich sorgen beeindruckende Glaselemente für einen einzigartigen Blick auf das Linzer Landhaus und die Promenade
> Sonnenterrasse mit optimaler Ausrichtung
> Klimatisierung in allen Räumen
> Fußbodenheizung über Fernwärme
> und vieles mehr ...

4. OG:
> Vorzimmer | Garderobe
> Schlafzimmer 1
> Schlafzimmer 2
> Schlafzimmer 3 - derzeit ein sehr hochwertig möblierter, begehbarer Maßkleiderschrank
> Masterbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC
> Gästebad mit WC und Dusche
> Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

5. OG:
> Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche & traumhaftem Blick auf das Landhaus
> Weiteres Badezimmer mit Saune, Dusche und WC
> Seitlich verglaste Süd-Terrasse

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.

Es besteht die Möglichkeit, die äußerst hochwertigen Tischlereinbauten (begehbarer Kleiderschrank, etc.) vom derzeitigen Mieter abzulösen. Nähere Details hierzu gerne im Zuge einer Besichtigung.

Die Kosten für Strom und Wärme werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Promenaden- bzw. OÖN-Tiefgarage befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für ein bequemes und sicheres Parken.

Genießen Sie das Leben in unübertroffener Linzer Bestlage und informieren Sie sich unverbindlich bei unserem Herrn Roman Hintersteiner unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2780 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 264,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 304,47

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Gesamtbetrag € 3349,16

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Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96