{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Ruhige Zweizimmerwohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000LPnw3-1759935386-2d3208bae7ab42ea887bcce78404a551","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0019184452","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Ruhige Zweizimmerwohnung

709
 
42 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien
Lage 1100 Wien, Alpengasse 4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709 €
Preis pro m²17,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto693,91 €
USt. Gesamtbelastung15,09 €
Miete543,01 €
Betriebskosten150,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 41,61 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
261 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.26
F

Beschreibung

Zur Lage:

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten Altbauhauses. In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Favoritenstraße), sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung: U 1 Troststraße - 1 min. entfernt.

Größe:

Schöner, generalsanierter Altbau mit ca. 42 m² im 2. Stock

Die Wohnung / die Ausstattung:

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer (Einbauschrank und eingemauerter Tresor), Kabinett, Badezimmer mit WC, vollausgestatteter Küche inkl. Waschmaschine und einem ca. 20 m2 großen südseitig gelegenen Wohnzimmer.

Gesamtmiete: EUR 709,-- inkl. BK

Ihr Ansprechpartner:

Gunther Thiel: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichGunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichGunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber PartnerImmo Expert *** Award