- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger Sonnenterrasse samt Panoramablick und 2 Autostellplätzen in Aussichtslage von Fritzens
698.000 €
130 m²4 ZimmerTerrasse 100 m²
Preis / m²4.515 €
Etage-
Baujahr2000
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Terfnerweg, 6122 Fritzens
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²4.515 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, letzte Modernisierung 2025, Parkett
Gesamtfläche 129,6 m²
1 Terrasse 100 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Die Wohnung befindet sich in einem pfleglichen Zustand und hat eine sehr gute Raumaufteilung, große
Fensterelemente gewährleisten in allen Zimmern viel Licht und Sonne
Böden: Zimmer/Gang: Parkett, Bad: Fliesen; Küchenblock inkl. E-Geräte (gebraucht / ohne Gewähr)
solide Badausstattung inkl. Duschkabine mit Dampf/Massagepaneel, Schwedenofen, teilweise
Außenjalousien (manuell/elektrisch) und Innenplissées
Das Objekt teilmöbliert inkl. einiger Einbauten übergeben: z.Bsp. Essecke mit Wandvertäfelung,
Boulderwand, einer Holzkonstruktion für Hochbett und Spielbereich, begehbare Garderobe
Bei Bedarf bzw. nach Absprache können ebenfalls bewegliche Möbel wie Bett, Schrank, Schreibtisch etc übernommen werden.
Fensterelemente gewährleisten in allen Zimmern viel Licht und Sonne
Böden: Zimmer/Gang: Parkett, Bad: Fliesen; Küchenblock inkl. E-Geräte (gebraucht / ohne Gewähr)
solide Badausstattung inkl. Duschkabine mit Dampf/Massagepaneel, Schwedenofen, teilweise
Außenjalousien (manuell/elektrisch) und Innenplissées
Das Objekt teilmöbliert inkl. einiger Einbauten übergeben: z.Bsp. Essecke mit Wandvertäfelung,
Boulderwand, einer Holzkonstruktion für Hochbett und Spielbereich, begehbare Garderobe
Bei Bedarf bzw. nach Absprache können ebenfalls bewegliche Möbel wie Bett, Schrank, Schreibtisch etc übernommen werden.
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Diese schön ausgestattete 4 Zimmer-Terrassenwohnung liegt im DG (1.OG, kein Lift) eines Wohnhauses
in Fritzens am Terfnerweg. Das Objekt ist Richtung NSW ausgerichtet und besticht v.a. durch die nicht einsehbare, große Sonnenterrasse samt Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten, dem offenem Wohnambiente und durch Helligkeit.
Fußläufigkeit ins Ortszentrum und eine gute Infrastruktur sind gegeben: die Autobahnausfahrt Wattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen), ein Mini-Preis sowie zwei Bauernläden sind in wenigen Gehminuten erreichbar und stellen die Nahversorgung sicher.
Kindergärten, Schulen, div. Ärzten, Supermärkte, Geschäfte des tägl. Bedarfes, Cafés, Bars und Restaurant sowie Sport/Tennisplätze und Schwimmbäder sind in einigen Fahrminuten erreichbar
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 129,60 m² Wfl. zzgl. ca. 100 m² OSW-Terrasse und Kellerabteil (ca. 6 m²)
(Wohnnutzfläche/Wnfl. ca. 154,60 m² inkl. 25 % anteiliger Terrassenfläche)
Raumaufteilung: Eingangsbereich vor der Wohnung, Gang, GästeWC, Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,34 m²), Diele, 3 Zimmer (ca. 11,55 m², 15,73 m² und 18,74 m²), Ankleide/Schrankraum, Bad mit Badewanne/DU und WC, AR mit WM-Anschluss
VERKAUFSPREIS: VB € 698.000,-- inkl. 1 Garagenplatz, 1 AAP im Freien, Einbauküche / E-Geräten und Einbauten/div. Möbel (€ 4.515,--/m² Wnfl., gerundet, mit Autostellplätzen als Zubehör!)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
in Fritzens am Terfnerweg. Das Objekt ist Richtung NSW ausgerichtet und besticht v.a. durch die nicht einsehbare, große Sonnenterrasse samt Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten, dem offenem Wohnambiente und durch Helligkeit.
Fußläufigkeit ins Ortszentrum und eine gute Infrastruktur sind gegeben: die Autobahnausfahrt Wattens ist in wenigen Autominuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bushaltestellen sind ebenfalls nah gelegen), ein Mini-Preis sowie zwei Bauernläden sind in wenigen Gehminuten erreichbar und stellen die Nahversorgung sicher.
Kindergärten, Schulen, div. Ärzten, Supermärkte, Geschäfte des tägl. Bedarfes, Cafés, Bars und Restaurant sowie Sport/Tennisplätze und Schwimmbäder sind in einigen Fahrminuten erreichbar
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 129,60 m² Wfl. zzgl. ca. 100 m² OSW-Terrasse und Kellerabteil (ca. 6 m²)
(Wohnnutzfläche/Wnfl. ca. 154,60 m² inkl. 25 % anteiliger Terrassenfläche)
Raumaufteilung: Eingangsbereich vor der Wohnung, Gang, GästeWC, Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,34 m²), Diele, 3 Zimmer (ca. 11,55 m², 15,73 m² und 18,74 m²), Ankleide/Schrankraum, Bad mit Badewanne/DU und WC, AR mit WM-Anschluss
VERKAUFSPREIS: VB € 698.000,-- inkl. 1 Garagenplatz, 1 AAP im Freien, Einbauküche / E-Geräten und Einbauten/div. Möbel (€ 4.515,--/m² Wnfl., gerundet, mit Autostellplätzen als Zubehör!)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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