- Etagenwohnung
- Garten
Kaufen statt Mieten - Top Eigentumswohnung mit 11m² Loggiain Strengberg
169.000 €
85 m²3 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²1.753,11 €
Etage2
Baujahr1995
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
3314 Strengberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.753,11 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + 20% UST
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2026
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 85,4 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
77.24 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D
Beschreibung
• Helle und gepflegte Etagenwohnung im Zentrum von Strengberg
• Baujahr 1995, Ziegel/Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 85,4 m², gelegen im 2. Stock mit freiem Ausblick
• Verglaste Loggia mit ca. 11 m², Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Möblierte Küche, großzügiger Vorraum
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Abstellraum, Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
• Heizungsarten: Pelletofen (Rika), Holzofen im Wohnzimmer
• neuwertige Infrarotheizung, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler
• Teilmöblierte Übergabe möglich, keine Zusatzkosten
• Gepflegte Hausgemeinschaft, saubere Außenanlage
• Allgemeiner Grünbereich vorhanden, Gartennutzung inklusive
• Gute Lage: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
• ca. 20 Minuten Fahrt zu Linz, Amstetten, Steyr
• Verfügbar ab Mai 2026, ideal für Käufer, die langfristig planen
Aktuelle Heizkosten derzeit ca. 40,-- monatlich zuzüglich Strom
Betriebskosten: € 107,91, Verwaltung € 34,93 Instandhaltungsbeitrag 90,83
Rücklagen per 31.12.2024 € 10.038,82
Kaufpreis € 169.000,--
• Baujahr 1995, Ziegel/Massivbauweise
• Wohnfläche: ca. 85,4 m², gelegen im 2. Stock mit freiem Ausblick
• Verglaste Loggia mit ca. 11 m², Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Drei Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Möblierte Küche, großzügiger Vorraum
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC
• Abstellraum, Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche
• Heizungsarten: Pelletofen (Rika), Holzofen im Wohnzimmer
• neuwertige Infrarotheizung, Warmwasser über neuwertigen Elektroboiler
• Teilmöblierte Übergabe möglich, keine Zusatzkosten
• Gepflegte Hausgemeinschaft, saubere Außenanlage
• Allgemeiner Grünbereich vorhanden, Gartennutzung inklusive
• Gute Lage: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Arzt in wenigen Gehminuten erreichbar
• ca. 20 Minuten Fahrt zu Linz, Amstetten, Steyr
• Verfügbar ab Mai 2026, ideal für Käufer, die langfristig planen
Aktuelle Heizkosten derzeit ca. 40,-- monatlich zuzüglich Strom
Betriebskosten: € 107,91, Verwaltung € 34,93 Instandhaltungsbeitrag 90,83
Rücklagen per 31.12.2024 € 10.038,82
Kaufpreis € 169.000,--
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