Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten!

In ruhiger Lage in Loosdorf, wird diese wundervolle Wohnung als Erstbezug nach Sanierung nun wieder vermietet.

Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Genossenschaftswohnung mit eigenem Garten! Perfekt für alle Naturliebhaber!

In der Wohnung wurden überall neue Böden verlegt und die Wände sind frisch weiß gestrichen.

Durch die Fenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung, sodass es schön hell ist - selbst bei trübem Wetter. Dank der Loggia wird man auch im Außenbereich von Wind und Wetter geschützt. Der private Garten bietet eine persönliche ruhige Oase, in der man unbekümmert entspannen kann.

Wohnung Stiege 1 Top 2

Die Wohnung mit ca. 53,31 m² Wohnfläche und ca. 6,37 m² Loggia befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 5,02 m²
• Wohnküche: ca. 31,16 m²
• Zimmer: ca. 11,70 m²
• Badezimmer mit WC: ca. 5,43 m²
• Loggia: 6,37 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 564,75 € (inkl. BK und USt.)

Nebenkosten:

Finanzierungsbeitrag: 10.779,84 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €

Lage und Infrastruktur:

Dank der Nähe zur Linzer Straße B1 und weiterführend zum Autobahnknoten A1 Loosdorf (5 Minuten entfernt), gelangt man rasch an sein Ziel. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der Bushaltestelle Albrechtsberger Straße (2 Minuten Fußweg entfernt), der Bushaltestelle Linzer Straße (7 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Rad entfernt) und dem Bahnhof Loosdorf (5 Minuten mit dem Rad entfernt) gegeben.

Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich außerdem ein BILLA, ein SPAR sowie ein Unimarkt. Weiters befindet sich auch der Tennis- und Sportplatz sowie der Landeskindergarten II, ein Spielplatz, eine Apotheke, das Rathaus, die Bücherei sowie etliche Banken, Dienstleister, Lokale und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt.

Alles was das Herz begehrt, kann somit in weniger als 10 Minuten zu Fuß beziehungsweise 3 Minuten mit dem Rad erreicht werden.

Überzeugen Sie Sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst! Zur Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter Anbieter kontaktieren sowie per Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <700m
Krankenhaus <4.850m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.750m
Post <600m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap