- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
AKTION - Erster Monat Mietfrei! Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse!
1.075 €
61 m²2 ZimmerTerrasse 32 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.225 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.075 €
Preis pro m²13,85 €
Gesamtbelastung Netto977,27 €
USt. Gesamtbelastung97,73 €
Miete839,37 €
USt. Hauptmietzins83,94 €
Betriebskosten137,9 €
USt. Betriebskosten13,79 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3mm
Kaution3.225 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,62 m²
1 Terrasse 31,87 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
• Aktion gültig bei Mietverträgen die mit einem Mietbeginn zwischem dem 01.11.2025 und 01.02.2026 abgeschlossen werden. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden.*
In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 31,87 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•DG mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€
In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 31,87 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•DG mit Lift
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
•Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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