Wohnen auf höchstem Niveau – 4 lichtdurchflutete Zimmer

Zum Bezug nach Absprache steht diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 19. Bezirk in der Kahlenberger Straße für Sie bereit.

Die ca. 109 m² große, liebevoll ausgestattete und teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoßausbau befindet sich in einem modernisierten Altbau in absoluter Ruhelage – eingebettet zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Herzlich willkommen zu Ihrem 3D-Rundgang unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=5mf3m6wzDXZ

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- massig Stauraum dank Tischler-Einbaumöbel
- die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar
- hochwertige Einbauküche mit Siemens/BORA-Geräten
- Klimaanlage
- Loxone-Smarthome
- südseitiger Innenhof-Balkon mit Grünblick (ca. 10 m²)
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S40, Buslinien 5B, 38A und Straßenbahnlinie D)
- Heurige & Wirtshäuser, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.300,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

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