- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
ERSTBEZUG - 4 Zimmer DG Wohnung mit Freifläche
550.000 €
101 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.169,17 €
Etage-
Baujahr1888
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nico Marschall
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Quellenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus grünen Wohngebieten und urbaner Infrastruktur.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Nahversorgungen und Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Nahversorgungen und Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.169,17 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten115,5 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1888, Erstbezug
Wohnfläche 100,5 m²
1 Terrasse
Freiflächen 11,8 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140.03 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.30
F
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihr modernes Maisonette-Design und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer im unteren Bereich, eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Kindern oder für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen.
Im unteren Stockwerk befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der obere Bereich der Wohnung ist das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenecke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Ausstattung:
Maisonette-Dachgeschosswohnung
4 Zimmer (3 Schlafzimmer im unteren Bereich)
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Offener Wohn- und Essbereich im oberen Stock
Vorgesehene Küchenecke
Terrasse mit schönem Ausblick
Im unteren Stockwerk befinden sich die drei gemütlichen Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der obere Bereich der Wohnung ist das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit vorgesehener Küchenecke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
Ausstattung:
Maisonette-Dachgeschosswohnung
4 Zimmer (3 Schlafzimmer im unteren Bereich)
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separates WC
Offener Wohn- und Essbereich im oberen Stock
Vorgesehene Küchenecke
Terrasse mit schönem Ausblick
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