- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Garten
- Teilmöbliert
Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten!
902 €
66 m²Garten
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Denkstraße 34, 4030 Linz
Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind Fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten901,5 €
Preis pro m²13,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto819,54 €
USt. Gesamtbelastung81,96 €
Miete667,96 €
USt. Miete66,8 €
Miete734,76 €
USt. Hauptmietzins61,3 €
Betriebskosten151,58 €
USt. Betriebskosten15,16 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsaniert, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,31 m²
Nutzfläche 66,31 m²
Garten
Kellerfläche 2,58 m²
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Hier noch die vielen Vorteile der Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit viel Platz
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 60,46 inkl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Beschattung: die große Fensterfront ist mit praktischen Raffstore ausgestattet
+ Kellerabteil (2,58 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 674, 30 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 166,74 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 60,46 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 901,50
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit viel Platz
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 60,46 inkl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Beschattung: die große Fensterfront ist mit praktischen Raffstore ausgestattet
+ Kellerabteil (2,58 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 674, 30 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 166,74 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 60,46 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 901,50
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 generalsanierten Wohnhauses in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch Wohnkomfort – ideal für Paare oder berufstätige Stadtmenschen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
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