Interessantes Rendite-Objekt zu verkaufen

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg rasch erreichbar. Auch die Haltestelle des Stadtbusses liegt praktisch „vor“ der Haustüre.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Gang, Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und WC.

Ein allgemeiner Trocken- und Waschraum steht zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

DATEN
• 2–Zimmerwohnung mit ca. 53 m² im 2.Obergeschoß
• Baujahr 1993
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• Lift
• Gas-Zentralheizung
• EAW i.A.
• beziehbar nach Rücksprache
• Rücklage per 31.12.24: ca. € 97.300,-

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• Wohnung: € 155.000,-
• Tiefgaragenplatz: € 15.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• brutto € 274,- (inkl. € 47,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.