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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung nähe Marchfeldkanal

830
 
47 m²2 ZimmerGartenTerrasse 9 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gerasdorfer Straße 111, 1210 Wien
Nördlich der Donau, entlang der Gerasdorfer Straße, liegt das naturnahe "Hirschfeld". Hier entstanden drei Gebäude mit jeweils etwa 50 individuellen, freifinanzierten Mietwohnungen. Das Hirschfeld bietet Familien, Singles und Menschen jeden Alters vielfältigen Wohnraum.
Die Esplanade mit Allee und einem zentralen Quartiersplatz, das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, das benachbarte Ella Lingens Gymnasium und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein rundum ausgewogenes Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,01 €
Preis pro m²17,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto754,55 €
USt. Gesamtbelastung75,46 €
Miete656,5 €
USt. Miete65,65 €
Betriebskosten98,05 €
USt. Betriebskosten9,81 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,69 m²
Gartenfläche 14,19 m²
1 Terrasse 8,65 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A+

Beschreibung

2-Zimmerwohnung mit Garten

Optimaler Grundriss und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, großzügiger Freibereich, zugänglich von beiden Zimmern. Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartige Wohnung zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.050m
Klinik <2.650m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Universität <225m
Höhere Schule <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <1.825m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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