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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Einfamilienhaus mit Traumgarten - gepflegt und bezugsfertig !

349.000
 
148 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.358,11 €
Grundstücksfläche997 m²
Baujahr1978
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
7024 Hirm
Hirm ist eine Gemeinde mit rd. 1100 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, besonders in Bezug auf größere Orte wie Eisenstadt und Mattersburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die klassische Siedlungslage vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.358,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 997 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 107 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Sauna

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
221 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.26
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus in Hirm mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 2015 saniert – inklusive Dach, Fenster, Eingangstüre und Heizungsanlage. Das Wohnhaus wurde 1997 vergrößert und die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet zusätzlich Stauraum oder Sie nutzen Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich.

Das Grundstück besticht durch einen außergewöhnlich großen und gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Hobbygärtner bietet. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage.

Die Lage in Hirm vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Grün und guter Infrastruktur schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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