3-Zimmer Wohnung mit Terrasse | 71m² | 6. Stock | nähe Matzleinsdorfer Platz

Diese schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 6. und letzten Liftstock eines sanierten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf rund 71m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage verbinden möchten. Hier genießen Sie ein durchgängig gepflegtes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – perfekt für Familien, Paare oder berufstätige Städter, die das Leben in Favoriten schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer 1 
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• WC
• Abstellraum
• 2 Terrassen

Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über

• 4er-Ceranfeld
• Abzugshaube,
• Ofen,
• Abwasch,
• Kühlschrank mit Gefrierfach und -Geschirrspüler

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.

Die monatliche Miete beträgt € 1.349,- inkl. BK und USt.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.349,- erste Monatsmiete
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung 
€ 4.100,- Kaution
€ 5.809,- Gesamtkosten

Ein Mietbeginn ist ab 01.Dezember möglich und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.