IHRE PERFEKTE BÜROFLÄCHE WARTET AUF SIE - ZENTRUMSNÄHE- G07

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Linz! Diese ansprechende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 99,93 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die Ihren beruflichen Anforderungen gerecht wird.

Die monatliche Miete von 1.248,55 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten. Der moderne Personenaufzug sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und barrierefrei zu Ihnen gelangen können.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie und Ihre Klienten stets bestens erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien und junge Menschen sind auch Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass alles Notwendige für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu erreichen ist.

Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen und vielfältigen Umfeld zu arbeiten, wo sowohl Beruf als auch Freizeit aufeinander treffen. Diese Büro- oder Praxisfläche in Linz bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Ziele zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <25m
Klinik <650m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <125m
Universität <250m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <750m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap