Attraktives Anlagegeschäft im 10. Bezirk!

Dieses attraktive Anlageobjekt im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit, stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung setzen.
Mit einer soliden Rendite, langfristiger Vermietung und überschaubarem Investmentvolumen ist dieses Objekt ein ideales Anlagegeschäft, sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt.

• Kaufpreis: € 92.000,–
• Nutzfläche: ca. 30,27 m²
• Preis pro m²: € 3.039,31
• Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 4.841,–
• Rendite: ca. 5,26 %
• Vermietet bis: 31.08.2032 (befristeter Mietvertrag)

Weitere Informationen zum Geschäftsobjekt und zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap