- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ihre Auszeit vom Alltag- Wohnen nahe Pleschinger See!
1.186 €
74 m²3 ZimmerLoggia 19 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Frau Anna Valentina Blecha
4040 Linz
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr und verbindet städtische Nähe mit viel Grünraum. Der Pleschinger See sowie die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit angebunden.
Eine Lage, die Urbanität und Natur auf besondere Weise vereint.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit angebunden.
Eine Lage, die Urbanität und Natur auf besondere Weise vereint.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.186,45 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.074,58 €
USt. Gesamtbelastung111,87 €
Gesamtmiete1.101,2 €
Miete830 €
USt. Miete83 €
Miete913 €
Betriebskosten171,09 €
USt. Betriebskosten17,11 €
Heizkosten73,49 €
USt. Heizkosten11,76 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 73,57 m²
1 Loggia 19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die rund 19 m² große Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint Natur und Stadt: Der beliebte Pleschinger See ist nur wenige Minuten entfernt, das Linzer Zentrum erreichen Sie in kurzer Zeit.
Highlights:
•Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
•Maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräten
•Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Badewanne
•Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Loggiazugang
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inkludiert
Tiefgaragenstellplatz inkl. BK: € 112,62 brutto
Gesamtmiete: Wohnung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 1.186,45 brutto
Highlights:
•Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
•Maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräten
•Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Badewanne
•Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Loggiazugang
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inkludiert
Tiefgaragenstellplatz inkl. BK: € 112,62 brutto
Gesamtmiete: Wohnung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 1.186,45 brutto
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GewerblichFrau Anna Valentina Blecha
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