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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wien

289.000
 
57 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²5.070,18 €
Etage1
Baujahr1964
Stolz Immobilien GmbHHerr Philipp Stolz
Sechshauser Straße , 1150 Wien
Die Sechshauser Straße führt quer durch den 15. Bezirk und verbindet die Ecke Linke Wienzeile / Winkelmannstraße mit dem Gumpendorfer Gürtel. Gegenständliches Objekt mit Hausnummer 79 befindet sich am oberen Ende nahe dem Schloss Schönbrunn. Die U-Bahn-Stationen Meidling und Schönbrunn sind fußläufig gut erreichbar.
Neben der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, das Bezirksamt, zahlreiche Geschäfte, ein Postamt und Banken. Insbesondere die Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und zur Äußeren Mariahilfer Straße stellen eine optimale Nahversorgung sicher. Auch Erholungsmöglichkeiten wie das „Theresienbad“, der Auer-Welsbach-Park oder die riesigen Parkanlagen um das Schloss Schönbrunn befinden sich unweit dieser Adresse.
Allgemein stellt dieser Teil des 15. Bezirkes aufgrund der verkehrstechnisch optimalen Anbindung über die Wienzeile an die Westeinfahrt im 14. Bezirk und der „Inneren Stadt“ oder dem „Grünen Berg“ als Anschlussstelle an die südliche Stadteinfahrt eine Gegend mit enormem Entwicklungspotential dar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²5.070,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten172,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Zum Verkauf steht eine vor wenigen Jahren generalsanierte Neubauwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, Bad und WC getrennt voneinander sowie einer verglasten Loggia. Die Loggia ist beheizt und kann volljährig genutzt werden. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und befindet sich genauso wie die gesamte Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden. Bad, WC, Küche und Vorzimmer sind verfliest. Hochwertige Kunstoffenster verleihen der Wohnung hohen Wohnkomfort.

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.66
E

Beschreibung

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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