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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ankommen und Genießen! Stilvoller Bungalow! Wohnen mit Blick auf die Berge!

295.000
 
73 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.068,97 €
Grundstücksfläche877 m²
Baujahr1976, 2017
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2651 Edlach an der Rax

Edlach an der Rax, ein idyllischer Ortsteil von Reichenau an der Rax im südlichen Niederösterreich. Der kleine Ort bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, vielfältigem Freizeitangebot und guter Infrastruktur – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen.,

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Rax-Seilbahn sowie Wintersportmöglichkeiten sorgen ganzjährig für Abwechslung. Kulturelle Highlights wie das Theater Reichenau, historische Villen und abwechslungsreiche Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben.

Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Kaffeehäuser und Restaurants mit regionaler Küche laden zum Genießen und Verweilen ein – von der Talebene bis zur Almhütte mit Panoramablick.

Edlach überzeugt mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in rund 20 Minuten, Wien in etwa einer Stunde erreichbar. Öffentliche Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof Payerbach) sichern eine bequeme Anbindung.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Reichenau, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung – ideal für Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.068,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten86,7 €
Betriebskosten78,82 €
USt. Betriebskosten7,88 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1976, 2017
Wohnfläche 72,5 m²
Gesamtfläche 877 m², Grundstücksfläche 877 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 66,73 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

OfenheizungZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B

Beschreibung

Diese Liegenschaft vereint gemütliches Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder Rückzugsort im Grünen – dieser Bungalow ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

  • Unterkellerter Bungalow in ruhiger, sonniger Lage
  • Offener Wohnbereich mit moderner Küche und Schwedenofen
  • Große Terrasse mit beeindruckendem Rax-Blick
  • Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne & Dusche
  • Keller mit Stüberl, Sauna, Werkstatt und Technikraum
  • Gepflegter, eingezäunter Garten mit Autoabstellplatz
  • Top gepflegter Zustand

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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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