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Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Terrasse
Teilmöbliert
Loftartige Wohnung mit Balkon & Terrasse in der Pohlgasse, 1120 Wien
1.936 €
128 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5.890 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Joanna Maciejasz
1120 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.935,84 €
Preis pro m²8,08 €
Gesamtbelastung Netto1.756,33 €
USt. Gesamtbelastung179,51 €
Gesamtmiete1.554,09 €
Miete1.037,73 €
USt. Hauptmietzins103,77 €
Betriebskosten375,08 €
USt. Betriebskosten37,51 €
Heizkosten Netto343,52 €
USt. Heizkosten38,22 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.890 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 128,38 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50.25 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C
Beschreibung
Loftartige Wohnung mit Balkon & Terrasse in der Pohlgasse, 1120 Wien
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, loftartige Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung auf ca. 128 m² Nutzfläche. Das offene Wohnkonzept schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein Highlight der Wohnung sind der Balkon und die große Terrasse – perfekte Orte zum Entspannung und Genießen der Sonne mitten in der Stadt.
Details zur Wohnung
Nutzfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 1 getrenntes Zimmer + großzügiger offener Wohnküchenbereich
Küche: Voll ausgestattet mit einem Tisch und Sesseln für gemütliche Mahlzeiten
Außenflächen: 1 Balkon & 1 großzügige Terrasse
Zustand: Sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand
Lage: Repräsentative Adresse in der Pohlgasse 28, 1120 Wien
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens – der Pohlgasse im 12. Bezirk. Hier genießen Sie ruhiges, urbanes Leben mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Naherholungsgebiete und Parks sind schnell erreichbar.
Sonstiges Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die loftartige Architektur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!