- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Zwischen Bergpanorama und Gartenidylle – ein Zuhause mit viel Platz
229.000 €
207 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.106,28 €
Grundstücksfläche1.061 m²
Baujahr1954
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9612 Wertschach / Wertschach
Wertschach, Gemeinde Nötsch, sonnig und mit Weitblick, an der Landesstraße.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.106,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Modernisiert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 207 m²
Nutzfläche 278 m², Grundstücksfläche 1.061 m²
Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 42 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Das Kellergechoß ist auf ursprünglichen Steinmauer errichten und darüber in Massivbauweise weitergebaut. So hat es in Summe drei Etagen. Die Kernwohnfläche liegt im Erdgeschoß mit 4 Zimmern, Küche und WC mit Bad. Das Dachgeschoß wurde auch ausgebaut mit weiteren 3 Zimmern und 1 einfachen Badezimmer. Die 2 Wohnräume im Keller sind aufgrund von leichter Erdfeuchte besser als Lager genutzt.
Die Tenne ist eine einfache Leichtbaukonstruktion auf Betonboden, sie diente zuletzt primär als Werkstatt.
Die Tenne ist eine einfache Leichtbaukonstruktion auf Betonboden, sie diente zuletzt primär als Werkstatt.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
270.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.02
E
Beschreibung
Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/96Eew7x40JE
In sonniger Lage von Wertschach, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse Kärntens, präsentiert sich dieses alpine Wohnhaus mit großzügigem Garten als ein Ort voller Naturbezug. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m2 bietet der Ort Raum für Familienleben, Kreativität und Entfaltung – drinnen wie draußen.
Das im Jahr 1954 auf bestehenden Grundmauern errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m². Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, allein im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer. Hier entsteht ein komfortables Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Außenbereich fällt die große sonnige West-Terrasse über der Doppelgarage auf, mit fast 50m2, und der wunderschöne Garten, der viel Erholungsraum und Grün bietet. Eine separate Tenne schafft Platz für Hobbies und einen zusätzlichen überdachten Sietzbereich. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermögliche den schönen Bergblick und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
Sofort verfügbar
https://youtu.be/96Eew7x40JE
In sonniger Lage von Wertschach, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse Kärntens, präsentiert sich dieses alpine Wohnhaus mit großzügigem Garten als ein Ort voller Naturbezug. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m2 bietet der Ort Raum für Familienleben, Kreativität und Entfaltung – drinnen wie draußen.
Das im Jahr 1954 auf bestehenden Grundmauern errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m². Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, allein im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer. Hier entsteht ein komfortables Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Außenbereich fällt die große sonnige West-Terrasse über der Doppelgarage auf, mit fast 50m2, und der wunderschöne Garten, der viel Erholungsraum und Grün bietet. Eine separate Tenne schafft Platz für Hobbies und einen zusätzlichen überdachten Sietzbereich. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermögliche den schönen Bergblick und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
Sofort verfügbar
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