Stammersdorfer Straße 238, 1210 Wien
Die Wohnanlage an der Stammersdorfer Straße 236-238 bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 führen direkt zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 und die S-Bahn, während die Buslinie 125 die U1-Station Leopoldau verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Ekazent B7 und das G3 Shopping Resort sind schnell erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigen in Stammersdorf reichlich Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Dieser Standort vereint Urbanität mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigen in Stammersdorf reichlich Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Dieser Standort vereint Urbanität mit hoher Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten980 €
Preis pro m²17,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto890,91 €
USt. Gesamtbelastung89,09 €
Miete783,54 €
USt. Miete78,35 €
Miete861,89 €
Betriebskosten107,37 €
USt. Betriebskosten10,74 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.940 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 56,51 m²
Gartenfläche 28,6 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Edle Einbauküchen
• Fußbodenheizung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Markensanitärausstattung
• Großzügige Freiflächen
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum
• Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
• Fußbodenheizung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Markensanitärausstattung
• Großzügige Freiflächen
• Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellraum
• Parkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von namhaften Herstellern
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21.40 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238
In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen, der Grundriss jedoch stimmt überein.
Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.
In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen, der Grundriss jedoch stimmt überein.
Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Nadine Jeitschko
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