Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 88,6 m²

Gartenfläche 223,84 m²

1 Terrasse 8,4 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick

Personenaufzug

Beschreibung

Vermietete Anlegerwohnung mit Garten – moderne Wohnqualität in ruhiger Lage

Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist seitdem erfolgreich vermietet.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenerdig im Haus 1 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, private Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter um monatlich 1.033,- brutto (reine Miete) vermietet – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der Mietvertrag ist befristet bis 28.02.2026. Die Mieter würden gerne langfristig in der Wohnung bleiben.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien, die Küche sowie ein eigenes Kellerabteil.

Sie können diese Wohnung auch zu einem Anlegerpreis (Nettokaufpreis+ 20 % Ust Bruttokaufpreis) kaufen. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich einfach!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.