- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse im Neubau - HeimatGlück
321.600 €
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 5 m²
Preis / m²4.169,04 €
Etage-
Baujahr-
Innovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
Harbacherstraße 47c, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage des Gesamtentwicklungskonzepts HiHarbach besticht durch zahlreiche Vorteile. Trotz der guten Anbindung an den Südring und die Völkermarkterstraße, sowie die Autobahnauffahrt Ost, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, genießen Sie aufgrund der umliegenden 30er – Zone und den vielen Freiflächen mit großzügiger Bepflanzung, eine idyllische Ruhelage mit unverbaubaren Blick auf die südlichen Bergketten Kärntens.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, oder der sich nebenan befindende Bauernladen von Frau Rupp, der mit wunderbaren regionalen Köstlichkeiten ausgestattet ist, komplementieren das Wohnangebot.
Das Juwel Kärntens, der Wörthersee, befindet sich nur 15 Autominuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis321.600 €
Kaufpreis pro m²4.169,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,14 m²
Gartenfläche 77 m²
1 Terrasse 4,83 m²
1 Loggia 3,25 m², Garten
3 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Bei dieser 77,14m2 Gartenwohnung wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Beim Eintritt begrüßt Sie ein knapp 11m2 großer Vorraum, wo Sie genügend Platz für eine Garderobe finden. Zu Ihrer Rechten befindet sich der getrennte Sanitärbereich. Die zwei geräumigen Schlafzimmer schaffen eine ideale Wohlfühloase, in der Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Treffen. Hier genießen Sie den direkten Zugang zur traumhaften Terrasse mit einem knapp 78m2 großen Garten. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Die Wohnanlage „HeimatGlück“ befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist spätestens im ersten Quartal 2027 geplant (für die exakte Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 20.600 – 25.000€, erworben werden.
HeimatGlück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart.
Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung.
Die Wohnanlage „HeimatGlück“ befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist spätestens im ersten Quartal 2027 geplant (für die exakte Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).
Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer.
Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
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GewerblichInnovation Wohnen Nageler GmbHHerr Raphael Nageler
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