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  • Balkon

Ihr Zuhause nahe U3 – modern, kompakt & voller Komfort

226.500
 
33 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²6.809,98 €
Etage-
Baujahr-
Firma Auritas
Rinnboeckstrasse 20/7, 1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis226.500 €
Kaufpreis pro m²6.809,98 €
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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 33,26 m²
Balkon 4,14 m²
Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,67 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
19.30 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 33,26 m² Wohnfläche liegt westseitig im 1. Obergeschoss des Projekts JORIS.
Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien und ein sonniger Balkon schaffen ein Zuhause, das kompakt geplant ist und dennoch hohen Wohnkomfort bietet – ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Design und kurze Wege schätzen.E ine lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für Essen und Wohnen, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche runden den durchdachten Grundriss ab

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 33,26 m²

• Balkon: 4,14 m²

• Helle Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

• Kellerabteil im Untergeschoss

Ausstattung & Energie:

• Edle Parkettböden und großformatige Fliesen

• Maßküche mit energieeffizienten Markengeräten

• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores

• Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung

• klimaaktiv GOLD – das bedeutet nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten und zukunftssicherer Energieeffizienz

Nur wenige Gehminuten zur U3 Zippererstraße – in nur 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität

Kaufpreis für Eigennutzer: € 226.500, - + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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