Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 33,26 m² Wohnfläche liegt westseitig im 1. Obergeschoss des Projekts JORIS.
Der durchdachte Grundriss, hochwertige Materialien und ein sonniger Balkon schaffen ein Zuhause, das kompakt geplant ist und dennoch hohen Wohnkomfort bietet – ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Design und kurze Wege schätzen.E ine lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für Essen und Wohnen, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche runden den durchdachten Grundriss ab
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: 33,26 m²
• Balkon: 4,14 m²
• Helle Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Kellerabteil im Untergeschoss
Ausstattung & Energie:
• Edle Parkettböden und großformatige Fliesen
• Maßküche mit energieeffizienten Markengeräten
• 3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores
• Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung
• klimaaktiv GOLD – das bedeutet nachhaltiges Wohnen mit geringen Betriebskosten und zukunftssicherer Energieeffizienz
Nur wenige Gehminuten zur U3 Zippererstraße – in nur 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Kaufpreis für Eigennutzer: € 226.500, - + Nebenkosten
Nebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.