Haus für Großfamilie zu Vermieten!

Zur Vermietung steht dieses geräumige Haus im Ortskern von St.Paul, mit sonniger, ruhiger Lage.
Es handelt sich um einen Ziegel-Massivbau, welcher voll unterkellert ist.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 83 m², und weist Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wäscheraum, WC und Bad auf.
Das Obergeschoss hat 73 m², und besteht aus 4 Schlafzimmern, Bad, WC und einem extra Duschraum.
Insgesamt sind im Haus 5 Schlafzimmer und pro Stockwerk ein WC und Badezimmer.
Das Haus wird über eine Gas-Wasser Zentralheizung beheizt, zusätzlich kann ein Kachelofen im Erdgeschoss mit Holz beheizt werden.
Es gibt im Obergeschoss auch einen östlichen Balkon für die Morgensonne, die Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet.

Außerdem erwartet Sie ein großer, sonniger Garten mit netten Nachbarn, und Möglichkeit zur Kleintierhaltung ( Hasen, Hühner).
Es gibt auch eine Doppelgarage mit einem angebauten Hobbyraum.
Gartenutensilien und Rasenmäher sind vorhanden, Sie kommen auch in den Fruchtgenuss der Äpfel und Zwetschgenbäume.

Hunde sind im Haus wegen der neuen Echtholzböden NICHT erlaubt, Katzen und andere Kleintiere schon.

Bitte keine Anfragen über MIETKAUF, dieser ist ausgeschlossen!

Ich freue mich über Ihre Anfragen.





Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr!
Die Betriebskosten ergeben sich nach Verbrauch!

Die tolle, zentrale Lage weist folgende Entfernungen auf.

Neuer Bahnhof Lavanttal 2000 m
Ortszentrum 1000 m
Ärzte,Apotheke,Notar 1000 m
Stift Gymnasium St.Paul 1000 m
Nahversorger 300 m
Krankenhaus 19 km
Zentrum für höhere Schulen
in Wolfsberg 19 km
Flughafen 57 km

Für Nicht Ortskundige:

St.Paul ist eine Marktgemeinde mit 3180 Einwohnern, liegt im Klimaparadies Lavanttal, und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Mit Volks und Hauptschule, sowie Stiftgymnasium und Musikschule ist eine fundierte Grundausbildung gewährleistet.
Weit bekannt ist St.Paul durch den Benediktinerstift, mit einer der größten Kunst und Bildersammlungen Europas.
Auch der St. Pauler Kultursommer mit seinem alljährlichen Musikfestival und die Mostbarkeiten beim Zogglhof, sind über die Grenzen hinaus bekannt.
Kulinarisches Highlight ist auch der Mostland Express, welcher die Gäste zu den einladenden Buschenschänken ins Granitztal und Umgebung bringt.
Hier wird regionale Wertschöpfung hoch geschrieben!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300
Umsatzsteuer € 100

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Gesamtbetrag € 1400

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Heizwärmebedarf: 303.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

"Wir sind die Experten im Lavanttal."