La Terrazza

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In der beliebten Stadtgemeinde Leonding erwartet Sie diese stilvolle 3-Raumwohnung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau verspricht.

Hochwertige Materialien, durchdachte Ausstattung und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das Komfort und Ästhetik perfekt verbindet.
Zu den Highlights zählen eine angenehme Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien sowie eine komfortable Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt.

Große, bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und verleihen ihnen ein offenes, freundliches Ambiente. Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie entspannte Stunden in der Sonne – der ideale Ort zum Abschalten oder für gesellige Abende mit Freunden.

Die moderne Küche sowie die geschmackvollen Badezimmermöbel können bei Bedarf übernommen werden.

Dank Liftzugang gelangen Sie barrierefrei direkt von Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss bis hinunter in die Tiefgarage, wo bereits ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spiel- und Erholungsflächen bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt, um die Freizeit im Freien zu genießen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen.

Lage
Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Leonding. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt Linz bietet.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Stadtautobahn sowie das Zentrum von Leonding liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch genießen Sie kurze Wege – egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit.

Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Kosten und Befristung
Die Küche und Möbel im Badezimmer können gegen Ablöse übernommen werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <300m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <550m
Universität <1.425m
Höhere Schule <2.825m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap