Gemütliches 2-Zimmer-Apartment in Toplage von Liezen!
95.000 €
41 m²1 Zimmer
Preis / m²2.342,21 €
Etage4
Baujahr1967
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8940 Liezen
Lagebeschreibung – Leben im Herzen von Liezen
Die Bezirkshauptstadt Liezen liegt im Herzen der Obersteiermark und gilt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region Ennstal. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Lebensqualität auf ideale Weise.
Durch die zentrale Lage am Hauptplatz befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür – von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zu Ärzten, Banken und Schulen. Auch das ELI Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Trotz der urbanen Umgebung bietet Liezen ein beeindruckendes Naturpanorama: Die umliegenden Berge und Almen des Ennstals laden zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Die Nähe zum Nationalpark Gesäuse macht Liezen zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Natur- und Outdoorliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl die Pyhrnautobahn (A9) als auch der Bahnhof Liezen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schladming, Rottenmann oder Graz.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und alpiner Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Bezirkshauptstadt Liezen liegt im Herzen der Obersteiermark und gilt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region Ennstal. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Lebensqualität auf ideale Weise.
Durch die zentrale Lage am Hauptplatz befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür – von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zu Ärzten, Banken und Schulen. Auch das ELI Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Trotz der urbanen Umgebung bietet Liezen ein beeindruckendes Naturpanorama: Die umliegenden Berge und Almen des Ennstals laden zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Die Nähe zum Nationalpark Gesäuse macht Liezen zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Natur- und Outdoorliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl die Pyhrnautobahn (A9) als auch der Bahnhof Liezen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schladming, Rottenmann oder Graz.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und alpiner Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis95.000 €
Kaufpreis pro m²2.342,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 4. Etage
Wohnfläche 40,56 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung am Hauptplatz in Liezen – urbaner Flair trifft Bergpanorama
Diese ca. 40,56 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Liezen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen ganz besonderen Ausblick: Während Sie das urbane Stadtleben am Hauptplatz genießen, eröffnet sich im Hintergrund das beeindruckende Panorama der umliegenden Wald & Berglandschaft – eine seltene Kombination, die Wohnkomfort und Naturerlebnis vereint.
Das Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein Kellerabstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung beste Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Ob als Eigenwohnsitz oder Investment – diese Immobilie verbindet städtisches Wohnen mit alpinem Charme und bietet damit eine attraktive Gelegenheit mitten in Liezen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 95.000,00
Davon 3 % Provision: € 2.850,00
Plus 20 % USt.: € 570,00
Gesamt inkl. USt.: € 3.420,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 95.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese ca. 40,56 m² große Eigentumswohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ihre zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Liezen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen ganz besonderen Ausblick: Während Sie das urbane Stadtleben am Hauptplatz genießen, eröffnet sich im Hintergrund das beeindruckende Panorama der umliegenden Wald & Berglandschaft – eine seltene Kombination, die Wohnkomfort und Naturerlebnis vereint.
Das Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein Kellerabstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung beste Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Ob als Eigenwohnsitz oder Investment – diese Immobilie verbindet städtisches Wohnen mit alpinem Charme und bietet damit eine attraktive Gelegenheit mitten in Liezen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 95.000,00
Davon 3 % Provision: € 2.850,00
Plus 20 % USt.: € 570,00
Gesamt inkl. USt.: € 3.420,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 95.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
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