- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Naturnaher Wohntraum mit Bergblick, Terrasse & großem Garten #Ferienhaus
379.000 €
100 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.790 €
Grundstücksfläche775 m²
Baujahr1992
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9372 Eberstein / Sankt Oswald
Das Einfamilienhaus befindet sich in St. Oswald bei Eberstein, einer idyllischen Ortschaft im Herzen des Kärntner Görtschitztals. Die ruhige, naturnahe Lage bietet pure Erholung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Hier genießen Sie weite Ausblicke über die umliegende Berglandschaft, frische Luft und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die Wert auf Entschleunigung und Naturverbundenheit legen.
Das Ortszentrum von Eberstein mit Nahversorgern, Bank, Arzt, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bezirksstadt St. Veit an der Glan liegt nur rund 25 Minuten entfernt, Klagenfurt erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für entspannte Tage im Grünen.
Hier genießen Sie weite Ausblicke über die umliegende Berglandschaft, frische Luft und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die Wert auf Entschleunigung und Naturverbundenheit legen.
Das Ortszentrum von Eberstein mit Nahversorgern, Bank, Arzt, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bezirksstadt St. Veit an der Glan liegt nur rund 25 Minuten entfernt, Klagenfurt erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für entspannte Tage im Grünen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.790 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Küche, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 775 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 9,3 m², 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
116.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.59
E
Beschreibung
Gemütliches Domizil in Eberstein / St. Oswald
#Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St. Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende.
Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung
• Große und gemütliche Essecke
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
• 1. Schlafzimmer
• Toilette
• West-Terrasse
Obergeschoss:
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum
HIGHLIGHTS
• Bergpanorama
• Großes Grundstück
• Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne
• Romantischer Kachelofen
• Ruhige, idyllische Lage
• Garage & Keller vorhanden
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St. Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende.
Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen – ein Paradies für Naturliebhaber.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung
• Große und gemütliche Essecke
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
• 1. Schlafzimmer
• Toilette
• West-Terrasse
Obergeschoss:
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum
HIGHLIGHTS
• Bergpanorama
• Großes Grundstück
• Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne
• Romantischer Kachelofen
• Ruhige, idyllische Lage
• Garage & Keller vorhanden
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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